エスリード八戸ノ里

  • 大阪府東大阪市瓜生堂三丁目

  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,580万円
47.5万円/㎡
相場
3,394万円
45.0万円/㎡
2,397
3,062
3,726
4,391
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜3,726万円
40.6万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エスリード八戸ノ里
3,580万円（47.5万円/㎡）/ 9階 / 75.44㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,580万円47.5万円9階 75.44㎡ 4LDK南
2026/03/112,280万円37.5万円10階 60.8㎡ 3LDK南
2025/12/272,480万円40.8万円10階 60.8㎡ 3LDK南
2025/11/123,280万円43.5万円9階 75.44㎡ 4LDK南東
2025/04/012,980万円49.0万円5階 60.8㎡ 3LDK南
2024/12/093,000万円39.8万円9階 75.44㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
エスリード八戸ノ里
東大阪市瓜生堂三丁目
八戸ノ里駅10分 3,580万円47.5万円75.44㎡4LDK9階 / 14階建 南2003年61戸SRC
2024/03/06ブリリア小阪
東大阪市御厨栄町三丁目
河内小阪駅9分 3,580万円44.3万円80.84㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年36戸RC
2023/08/25M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 2,980万円42.2万円70.54㎡3LDK+S11階 / 12階建 北2005年38戸RC
2024/07/25ユニ・アルス高井田プレジオ
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅6分 2,780万円45.5万円61.06㎡3LDK2階 / 9階建 西2002年59戸RC
2024/04/21ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 3,100万円41.3万円75.01㎡3LDK8階 / 10階建 南東2005年58戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2024/07/07東急ドエル・アルス布施
東大阪市長堂一丁目
布施駅8分 2,480万円37.8万円65.57㎡3LDK7階 / 11階建 南2001年50戸SRC
2026/03/22コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 3,790万円53.5万円70.88㎡2LDK4階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/10/01シェルメール長堂
東大阪市長堂一丁目
布施駅7分 3,180万円44.3万円71.8㎡3LDK2階 / 9階建 南2007年24戸RC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2024/08/05藤和シティホームズ布施
東大阪市長堂三丁目
布施駅6分 3,580万円53.2万円67.26㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年84戸RC
2026/03/05エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅3分 2,650万円39.9万円66.46㎡3LDK12階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/09/26クレアガーデン鴻池
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 3,690万円48.4万円76.18㎡3LDK7階 / 11階建 南2002年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、東大阪市では29.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は東大阪市の平均と比較して1.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
東大阪市
46.8万円/㎡
前年比+29.3%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード八戸ノ里
所在地大阪府東大阪市瓜生堂三丁目
交通近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩10分
築年月2003年
階数14階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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